Как сообщает пресс-служба Президента Беларуси, указ принят с целью активизировать процесс вовлечения в хозяйственный оборот неиспользуемого государственного имущества.

Действующий Указ от 4.07.2012 № 294, который утратит силу через шесть месяцев после официального опубликования Указа № 169, по сути, изложен в новой редакции. Для доступности восприятия Указа № 169 им утверждено Положение о порядке распоряжения государственным имуществом.

Отметим, что решить проблему вовлечения в хозяйственный оборот неиспользуемого или неэффективно используемого государственного имущества пытаются на протяжении уже ряда лет. Но дело тормозится: с одной стороны, не желают проявлять инициативу местные власти, а, с другой – сами предприниматели не горят желанием приобретать заброшенные пустующие здания и сооружения, которые требуют немалых инвестиций. Зачастую там отсутствует соответствующая инфраструктура. К тому же правоприменительная практика показала, что бизнес, даже вложив свои деньги в эти объекты, не всегда может открыть там свое дело.

Подписанный Александром Лукашенко документ призван ускорить решение проблемы. 

Государственный комитет по имуществу Беларуси оперативно прокомментировал основные новации Указа № 169.

Сокращается количество обязательных шагов аукционов с понижением цены продажи имущества на торгах за счет исключения первого обязательного шага понижения цены на 20%. Таким образом, в случае отсутствия спроса имущество на повторные торги может выставляться сразу со снижением цены до 50%.

Упрощаются подходы по продаже неиспользуемого госимущества за одну базовую величину. В частности, расширяется перечень населенных пунктов, где будет разрешена продажа недвижимости на аукционе с установлением такой начальной цены – на всей территории Беларуси, кроме областных центров и г. Минска. То есть это положение распространяется на недвижимость таких крупных городов, как Барановичи, Бобруйск, Борисов, Жодино, Жлобин и т.п.

Появится возможность использовать имущество, приобретенное на аукционе с начальной ценой продажи в одну базовую величину, не только покупателем, но и созданным им юридическим лицом. Добавим, что сегодня такой шаг расценивается правоохранительными органами как нарушение условий реализации госимущества со всеми вытекающими последствиями.

На приобретенных за одну базовую величину объектах разрешается деятельность по оказанию услуг в сфере агроэкотуризма, ремесленной деятельности либо деятельности, при осуществлении которой физические лица, не занимающиеся предпринимательской деятельностью, уплачивают единый налог.

Срок предоставляемой покупателю государственного недвижимого имущества рассрочки для его оплатыувеличивается с 1 года до 3 лет. При этом срок рассрочки (в пределах 3 лет) будет определять сам покупатель. В случае продажи имущества его арендаторам для последних сохраняется право на пятилетнюю рассрочку.

Граждане и организации смогут приобретать неиспользуемое государственное недвижимое имущество для его разборки на стройматериалы, то есть для последующего его сноса. При этом продавцу не нужно будет оформлять техпаспорт и правоудостоверяющие документы на такое имущество (что требует определенных финансовых затрат), а покупателю – право на земельный участок, на котором оно расположено.

Также речь идет о праве выкупа арендованного госимущества всеми категориями арендаторов, включая физлиц, занимающихся агроэкотуризмом и ремесленнической деятельностью. Предоставление права выкупа арендуемого госимущества (наряду с индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами) физическим лицам будет способствовать развитию предпринимательской инициативы и занятости населения.

Для активизации работы по вовлечению неиспользуемого и неэффективно используемого недвижимого госимущества в хозяйственный оборот его балансодержатели получают право оставлять себе 50% средств, получаемых от реализации такой госсобственности (сегодня все средства направляются в бюджет).

Напомним еще раз, что перечисленные и ряд иных положений Указа № 169 вступят в силу через шесть месяцев после официального опубликования документа.

Проект указа прошел обсуждение на заседаниях созданного при ГКИ общественно-консультативного (экспертного) совета по развитию предпринимательства, а также согласован с Советом по развитию предпринимательства.

Подробнее на сайте Экономической газеты:
https://neg.by/novosti/otkrytj/uproschaetsya-realizaciya-neispolzuemogo-gosimuschestva